今天给(gěi)各位分享出租厂房预收的(de)半年租金(jīn)怎么(me)入(rù)账 ，其中也(yě)会对预收半年(nián)租金98000进(jìn)行解释(shì)，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收(shōu)入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如(rú)何做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用科(kē)目。厂(chǎng)房租金，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科(kē)目，租期(qī)在一年以上的(de) ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)，贷(dài)：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目(mù)，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账务处理，收(shōu)到租金(jīn)的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额(é) ，对(duì)应结转成本的时候(hòu)，借：其(qí)他业务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看(kàn)租什么(me) ，用途(tú)是什么，正常是(shì)入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方(fāng)式(shì)租(zū)入的(de)营业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易(yì)耗(hào)品、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金可以先计(jì)入“预(yù)付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押(yā)金和租金(jīn)的(de)做账处(chù)理。核算押金时，一般通过其他应收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目处理。

预收客户明年的(de)厂房租(zū)金,应该怎么(me)做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按月(yuè)进行房租(zū)的(de)摊销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算(suàn)。其中，预付(fù)一年及(jí)一年以内(nèi)房租费(fèi)用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核(hé)算；预付一年(nián)以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目(mù)核(hé)算 。

如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于(yú)经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于销售的门(mén)市部(bù)，则(zé)通(tōng)过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于产(chǎn)品生产的厂房 ，则(zé)通过(guò)“制造(zào)费用(yòng)”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用于(yú)核算企业除主营业务(wù)收入(rù)以外(wài)的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业(yè)务的种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账务(wù)处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款，是指应(yīng)付(fù)、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以(yǐ)内的房租且取得对应发票时，应(yīng)当(dāng)通过“预付账款”科(kē)目(mù)以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付一(yī)年以上的房(fáng)租且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预(yù)收(shōu)账款1，借：戊戌年是哪一年应交税费-预(yù)交增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行存款。分(fēn)三年直线(xiàn)分摊，确认(rèn)收(shōu)入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税(shuì)。

如(rú)果是租赁(lìn)方，一(yī)戊戌年是哪一年次性开具一年(nián)的租赁发(fā)票(piào) ，收一年的租金(jīn)，其会计分(fēn)录如(rú)下：收到一(yī)年的租金并一(yī)次性开具发票，一次(cì)性(xìng)计(jì)入(rù)收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与现行会计处理一致，不(bù)形(xíng)成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企业(yè)的费用支出，并按(àn)受益(yì)期摊(tān)销(xiāo)。装修费用不能(néng)作为(wèi)直接费用(yòng)化(huà)，按(àn)受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务(wù)收(shōu)入会计科(kē)目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投(tóu)资(zī)性房地产计提(tí)折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷(dài)记(jì)“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资(zī)产取得的租金(jīn)收(shōu)入应该计入“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入 ”会计(jì)科目核(hé)算，其相关(guān)的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银(yín)行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷(dài)：应(yīng)交(jiāo)税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评估(gū)

1 、租金(jīn)评估通常属于房(fáng)地产评估的(de)范畴(chóu)。房地(dì)产评估是对房地产资产价值进(jìn)行评(píng)估(gū)和估算的过程 ，旨在确(què)定合(hé)理的市场价(jià)值、租金(jīn)收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的(de)资质(zhì)了 。公司(sī)的(de)话，看你什么(me)评估公司(sī)，房产评估公司、资产评估公司(sī)都可以出这类报告。主要看你用到(dào)什么地方(fāng)上。房地产估价(jià)机构资质(zhì)等(děng)级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部(bù)门负责(zé)一级房地产估价(jià)机构资(zī)质许可。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指一(yī)般意义上的租赁(lìn)行(xíng)为，这块(kuài)租金(jīn)收入(rù) ，需要在资产评(píng)估时考(kǎo)虑，需要披露在(zài)资产评估报告里(lǐ) 。这(zhè)种经(jīng)济行为在(zài)上市(shì)公(gōng)司与其母(mǔ)公司之间(jiān)运作的情况(kuàng)越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关(guān)联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额 这里需要(yào)特别强调(diào)指出(chū)：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估，对(duì)于租期内(nèi)的租(zū)金收(shōu)益必须严格按(àn)照租赁合同中所约定的(de)——即使那是非正(zhèng)常(cháng)交易(yì)价格(gé)。注意：综合(hé)评估(gū)需要(yào)估(gū)价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建(jiàn)筑面积(jī)原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施。租金则(zé)按(àn)不高于同地(dì)段同品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估(gū)确(què)定。在满足需求(qiú)的情况下，可(kě)按保(bǎo)障性租赁住房租(zū)金标准面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的话，则(zé)要(yào)在未(wèi)来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结(jié)账(zhàng)时(shí)：借(jiè)：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租(zū)费记入制(zhì)造费用－租(zū)赁(lìn)费，如果(guǒ)为管理用房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金(jīn)入账时 ，当年(nián)度(dù)的，可直接记(jì)入营业费用或管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记(jì)入预付(fù)帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算管理费用(yòng)的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录(lù)如(rú)下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的(de)税费 借：无形资产(chǎn) 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无(wú)形资产(chǎn)”科(kē)目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在(zài)一(yī)年(nián)以上的，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销 。

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