过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超过佛系心态是什么意思10家A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连(lián)续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施(shī)，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临(lín)压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的(de)发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市(shì)场仍(réng)面临(lín)调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道(dào)。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出(chū)佛系心态是什么意思台。这(zhè)次调整(zhěng)后(hòu)的(de)房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也(yě)会严重(zhòng)地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地(dì)产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国(guó)经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因为(wèi)过去它的确(què)形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉(yù)度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个(gè)成(chéng)了中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富，这个首富(fù)是(shì)没任何(hé)价值的。

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