5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市(shì)住房(fáng)公积金管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本(běn)市实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的(de)多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充公积(jī)金(jīn)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续(xù)足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市场租(zū)赁住房(fáng)，或者按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主管部门(在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farmmén)认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并(bìng)按(àn)规定(dìng)办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房公积金归还(hái)住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少一(yī)名未成年子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金支付一套(tào)房屋(wū)的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额(é)度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合(hé)同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策，更多(duō)惠及(jí)多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设(shè)部(bù)等联合(hé)发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积(jī)极(jí)营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度(dù)等(děng)相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优化(huà)生育政策(cè)促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势新变化和推动(dòng)高(gāo)质量(liàng)发(fā)展新要求，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及配套(tào)支持(chí)措施(shī)，具有(yǒu)重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根(gēn)据养(yǎng)育未(wèi)成年(nián)子女负担情况实(shí)施(shī)差异化租赁和(hé)购买房(fáng)屋(wū)的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持(chí)力(lì)度。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规(guī)定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定多(duō)子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)自住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提(tí)取住房公积(jī)金的，提(tí)取限额(é)按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标准(zhǔn)二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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