过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高(gāo)速(sù)扩张的激(jī)进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临(lín)着(zhe)过(guò)去的(de)举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于(y电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗ú)1元/股，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发(fā)布(bù)公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易。因触(chù)及(jí)交易类强制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发生转变(biàn)。过(guò)去(qù)的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购(gòu)房者(zhě)的(de)利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人(rén)民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时(shí)期以来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严(yán)重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于(yú)它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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