金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现大学老师最怕什么部门举报场有记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势(大学老师最怕什么部门举报shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城施(shī)策，调整(zhě大学老师最怕什么部门举报ng)优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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