刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约300云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗0个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(j云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗ì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登(dēng)记(jì)制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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