刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

 偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗  李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制(zhì)度偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗。要(yào)提(tí)高公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和(hé)相应的信息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的(de)地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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