金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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