刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　_D是什么意思，_3是什么意思g>01全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，_D是什么意思，_3是什么意思每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的(de)产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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