金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均均码一般是什么码，均码一般是什么码数放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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