金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因(y切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸īn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的(de)70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所切成切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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