鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖　　杭州(zhōu)楼市因区施策，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区(qū)。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差(chà)异化购房区(qū)域三(sān)种。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购买二套房(fáng)，依(yī)然需落户满5年。

　　在(zài)杭(háng)州限购范围内，个(gè)人转让家(jiā)庭唯一住(zhù)房增值税免征(zhēng)年限由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市政策的消(xiāo)息在(zài)网上引发议(yì)论。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以及(jí)购买房屋(wū)满(mǎn)2年后出售的房产，将免征增值税。记者(zhě)向杭州市住房保障和(hé)房产管理(lǐ)局求证确(què)认，这是一(yī)则(zé)假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管理局局长王进表示，目前(qián)，杭(háng)州(zhōu)10个市(shì)辖区，除临安(ān)区(qū)不限购外，其他9个(gè)区(qū)均为限购(gòu)区。其中，限购区政策又(yòu)分为(wèi)核心限(xiàn)购(gòu)区域(yù)、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等(děng)核心限购区域内购买(mǎi)第二套(tào)住房，依然需要落户满(mǎn)5年，其中符(fú)合条(tiáo)件的三孩家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极因区施策(cè)，促(cù)进刚性和改善(shàn)性住房需求释放，加(jiā)大力度(dù)促进房地产市场(chǎng)良性循环(huán)和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一(yī)步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步促进房地产市场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房(fáng)增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征(zhēng)年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分化格局明显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富(fù)阳区率先放宽限购，对于已(yǐ)落(luò)户(hù)杭(háng)州市的户籍家庭或在杭州有城镇(zhèn)社保（或个人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记录(lù)的非(fēi)杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区(qū)购买住房（含(hán)新建商品住房(fáng)和二手(shǒu)住房）；符合(hé)条件的杭(háng)州(zhōu)市户籍(jí)家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不受落户(hù)满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚(gāng)性(xìng)和改善性住房需求，应进(jìn)一步提升房地产调控(kòng)政策精准(zhǔn)度。”易(yì)居(jū)研究院(yuàn)智库中心研究总监严跃进(jìn)认为，必须(xū)坚持系统思维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各地从实际情况(kuàng)出发(fā)完善政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到不同社会群体的不同情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性和改善性需求，把尊(zūn)重市场(chǎng)规律和满足居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社(shè)保(bǎo)即可购(gòu)买新(xīn)房或二(èr)手房，本地(dì)户籍无需社保，购(gòu)买二套房不再受落(luò)户(hù)满(mǎn)5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内(nèi)限(xiàn)购的住房总套数(shù)不变(biàn)。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积(jī)极探索职(zhí)住平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进一步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管(guǎn)理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西科创大(dà)走廊(láng)实施差异化购(gòu)房(fáng)的通知》，明确(què)在(zài)城西科(kē)创大走廊(láng)范(fàn)围(wéi)内(nèi)实(shí)施差(chà)异化(huà)购(gòu)房政策(cè)。通知要求，自政策发布之日起，实施(shī)范围内领取预售证的新建商品住房项(xiàng)目(mù)，应(yīng)提供(gōng)不少于(yú)准售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供应给在(zài)实施范围内稳定就业或落(luò)户满一定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其他(tā)无房(fáng)家庭”和“其他家庭(tíng)”三(sān)类(lèi)购房(fáng)家庭。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量(liàng)增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市(shì)区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国城市市本(běn)级(jí)涉宅用地出(chū)让金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续(xù)优(yōu)化房地产(chǎn)调(diào)控措施(shī)，积极促进(jìn)房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)。同时将进一步改善预(yù)期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确保房地(dì)产市场(chǎng)平稳(wěn)健康发展。”王(wáng)进说。

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