5月1日(rì)，上海正式实施多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子(zi)女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本(běn)市实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公(gōng)积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简称借(jiè)款申(shēn)请人）申(shēn)请贷(dài)款时至(zhì)少(shǎo)有一个(gè)子(zi)女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗房公积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额(é)基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市连(lián)续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市(shì)相关政策规(guī)定(dìng)租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金支付(fù)一(yī)套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积(jī)极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关(guān)于进一步完(wán)善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对(duì)夫妻可以生育三(sān)个(gè)子女政策及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积(jī)极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的(de)多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市可给予适(shì)当提(tí)高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育政策(cè)促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗(mǎi)首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住(zhù)房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住房最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗工的(de)，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二(èr)套(tào)住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家(jiā)庭，购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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