今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对(duì)税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据(jù)使用(yòng)土地的(de)面积及所在(zài)地(dì)区的(de)单位面积的(de)税(shuì)额计(jì)算全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(w害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些èi)和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单位税额(é)，土地使用税(shuì)是对使用土地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，按使用的土地面积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定由(yóu)土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合(hé)并按(àn)年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城(chéng)市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的(de)实(shí)际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用(yòng)税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三(sān)十(shí)元；中等城市每平方(fāng)米一块(kuài)二(èr)至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(dě害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些ng)城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳(nà)的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用(yòng)地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按(àn)照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税是(shì)按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第(dì)七条土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计(jì)算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机(jī)关(guān)可以实行核定征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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