继今年2只(zhǐ)新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会(huì)官(guān)网显示，中金(jīn)基金旗(qí)下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷产业园封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集(jí)团高速公路封闭式(shì)基础设(shè)施证券投资基金（以下简称(chēng)“中(zhōng)金山(shān)高REIT”），都在(zài)当(dāng)日获得中(zhōng)国(guó)证(zhèng)监会准予注册的批复(fù)，投资者布局(jú)公募REITs产(chǎn)品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为(wèi)契(qì)约型封闭式，基(jī)金合同期限(xiàn)为(wèi)30年，准予基金募集(jí)份额(é)总额为(wèi)6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份额总额(é)为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时(shí)要求，中金基金应(yīng)自本(běn)批复下(xià)发之日起6个月内进行基金的募(mù)集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得(dé)超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同基金的销售机构和上海(hǎi)证(zhèng)券(quàn)交(jiāo)易所等，认真做好基金(jīn)的信息(xī)披(pī)露、路演(yǎn)推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户(hù)服务(wù)和(hé)募集准备等工作。通过建立和完善内(nèi)部(bù)合(hé)规控(kòng)制制度、风险防范机制和(hé)应急计划等(děng)措(cuò)施，防范和化解基金募集和(hé)运作过程中的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为位于(yú)湖(hú)北省武汉市东(dōng)湖(hú)高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业(yè)园(yuán)区资(zī)产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设施资(zī)产毗(pí)邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边(biān)配套齐全(quán)，产业氛围(wéi)浓厚，资产运营成(chéng)熟稳(wěn)定。

　　作为中1dm等于多少cm 1dm等于多少m国首个国家级光电子信息(xī)产业基地核(hé)心(xīn)载体、中国孵化(huà)器事业发源地的(de)光谷(gǔ)光电子信息(xī)产(chǎn)业园的(de)核心子园区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重(zhòng)点围绕(rào)光通信、集成电路、软件开发及金(jīn)融(róng)创新服务等高新技术产(chǎn)业，不断完善创(chuàng)新产业(yè)链，打造创新产(chǎn)业集群，其中光(guāng)谷软件(jiàn)园是科技部认定的“国家火炬计划(huà)软件产业(yè)基地”和商务部认定的“中国(guó)服(fú)务外包(bāo)基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资集(jí)团有限公司（“湖(hú)北科投”）是(shì)光谷区域最(zuì)重要的投融资(zī)及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是(shì)资产规模最大的国有企业(yè)。湖北科(kē)投聚(jù)焦产业投资、开发(fā)建设(shè)和(hé)资产运营，助力(lì)光(guāng)谷区域产业集群建设和经济社(shè)会发展。

　　截(jié)至2022年(nián)末，湖北科投已建成运营及在建的(de)可租赁(lìn)物业面积超(chāo)过500万(wàn)平(píng)方(fāng)米(mǐ)，以产(chǎn)业(yè)研发楼(lóu)和(hé)工业厂房(fáng)等产(chǎn)业园区类资产为主(zhǔ)，均为(wèi)光谷片区具有重(zhòng)要影响力和持续(xù)竞争力的优质(zhì)物(wù)业，为基金(jīn)提供了丰富(fù)的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北(běi)科投(tóu)全(quán)资(zī)子公司武汉光谷资产投资(zī)管理有限公司(sī)作为外部管(guǎn)理(lǐ)机(jī)构，与中金(jīn)基金携手为基础设施项目的持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山(shān)高REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设(shè)施资产为(wèi)山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目位于山东省(shěng)菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高(gāo)速是(shì)国家(jiā)高速公(gōng)路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽(zé)市的重(zhòng)要(yào)组成(chéng)部分(fēn)，也是山东省(shěng)“九纵五横一环七射多连”高(gāo)速公路网最(zuì)西(xī)边(biān)的“一(yī)纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要(yào)组成(chéng)部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向(xiàng)省际大通(tōng)道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司（简称“山高(gāo)集团”），外(wài)部管理机构为山东高速股份有限公(gōng)司（简(jiǎn)称(chēng)“山高(gāo)股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基(jī)础设施领域的(de)投(tóu)资、建设(shè)、经(jīng)营和管理，截(jié)至2022年底，山(shān)高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占全省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重要上市平台(tái)，主要从事交(jiāo)通基础设(shè)施的投资及运营，具有丰(fēng)富(fù)的(de)高速(sù)公(gōng)路运营(yíng)管理经验和较强(qiáng)的管理能力，运营管(guǎn)理路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中金(jīn)基金将(jiāng)与山高(gāo)集团、山高股份一起，为中金(jīn)山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉记(jì)者，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)通过(guò)扎(zhā)实(shí)研究与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实(shí)践(jiàn)，助力中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加(jiā)强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运(yùn)管(guǎn)能(néng)力，努(nǔ)力(lì)实现资产持续(xù)稳健运营，积极探索不同(tóng)基础设施资产类(lèi)型及优质(zhì)基础设施资产的(de)扩容、扩(kuò)募，保护投资者合(hé)法权益，切实提高投资者获得(dé)感，助(zhù)力公募基(jī)金(jīn)行业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿(yì)元

　　中金(jīn)、华夏(xià)基金位(w1dm等于多少cm 1dm等于多少mèi)居(jū)前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前(qián)公(gōng)募REITs开闸两年左右时(shí)间，全市场公募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目(mù)前(qián)中金基金发行规模最大(dà)，公司旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发行总规(guī)模达到180.15亿元(yuán)；华(huá)夏基(jī)金发(fā)行产品数量最多，6只产品募集(jí)总规模(mó)169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金、红(hóng)土创新基金(jīn)、国泰君安资(zī)管(guǎn)等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化产品规模(mó)增长下，目前中(zhōng)金基金总规模已经(jīng)越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿(yì)体(tǐ)量的基(jī)金公司“俱乐(lè)部”，位居(jū)行(xíng)业中上游水平。从公募(mù)基金产品线(xiàn)看，中金基(jī)金涵(hán)盖(gài)了货币(bì)基金(jīn)、债券基金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆(fù)盖了基(jī)本面投资、主动、被动量(liàng)化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为(wèi)头部券商机构，以(yǐ)及部(bù)分拥有在一级市场耕(gēng)耘(yún)深厚股东背(bèi)景的基金管(guǎn)理(lǐ)人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰君(jūn)安等(děng)，都在(zài)这一创新产品赛道取得了(le)领(lǐng)先优势。多元化(huà)的(de)产品布局，也为(wèi)公司(sī)规模提供了(le)新的(de)增长点。”一位(wèi)公募(mù)市(shì)场(chǎng)部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品是公(gōng)募基金服务国(guó)家战略、服务实(shí)体经济的很好载(zài)体，通过(guò)该类产品，也(yě)更好盘(pán)活了(le)基础设施资产，带动新增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大有效投资(zī)和降低实体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随着(zhe)该(gāi)类(lèi)产品(pǐn)发行的日(rì)益常态(tài)化(huà)，公募基(jī)金也将为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会(huì)官(guān)网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集资金437亿(yì)元，回收资金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创新，提升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关于进一步推进基础设(shè)施领域不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化(huà)发行(xíng)相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推(tuī)进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加快(kuài)推进市场体系建设，研究支持增强消费能(néng)力(lì)、改善消费条件、创新(xīn)消费场景(jǐng)的消(xiāo)费(fèi)基础设(shè)施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审(shěn)核(hé)注册机制，优(yōu)化审(shěn)核注(zhù)册(cè)流(liú)程。三是坚持规范(fàn)与发展并(bìng)重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核(hé)心，构建全链条监管机制，促进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协(xié)调(diào)解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 1dm等于多少cm 1dm等于多少m