楼(lóu)市小阳春(chūn)过(guò)后，新房市场迎来“红五月”行情。今年(nián)“五一”小长(zhǎng)假期间(jiān)，多地楼市热度有(yǒu)所回升，新房(fáng)二手房成交量均录得(dé)同比上升。

　　诸葛数据研(yán)究中心监测数(shù)据显示，2023年“五一(yī)”假期期间，重点15城新(xīn)建商品(pǐn)住宅成交5208套(tào)，较2022年“五一”上(shàng)涨25.74％；重点6城(chéng)二手住宅成交787套，较(jiào)2022年(nián)“五一”上涨(zhǎng)20.34％。

　　从各城市新房成交(jiāo)来看，今年“五一”假期期间，15个城市中有8个城市新房成交量赶超(chāo)去年，其余7城呈现不(bù)同(tóng)幅度的下滑(huá)态势。

　　其中，上(shàng)海(hǎi)新房成交涨势最为突出。

　　今年“五(wǔ)一”假期期(qī)间，上海(hǎi)新(xīn)建商品住宅成(chéng)交666套，同比(bǐ)上涨546.6％。另外(wài)，部分(fēn)热点城市受出游情绪上涨的干扰，新房出(c天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思hū)现下滑态势，其中杭州(zhōu)今年“五一”假期新房零成(chéng)交，成都(dōu)、北(běi)京(jīng)新房(fáng)成交量(liàng)同比下降(jiàng)均超60％。

　　“红五月”开局，各地(dì)新房市场在回暖势头中呈现分化态(tài)势。今年第二季(jì)度，分(fēn)化行情是否仍会持续？

　　对(duì)此，中指研究院认为(wèi)，从市(shì)场节(jié)奏和供应角度(dù)看，4月中下旬重点城市批准上市面积保持在高位，供(gōng)给支撑下，预(yù)计5月新(xīn)房销售(shòu)将保持一定规模，但城市分化行情加剧，热点城市在供(gōng)给放量、土拍情绪(xù)上升(shēng)等(děng)因素带动下市场活(huó)跃度有望保持，而多数城(chéng)市市场调(diào)整(zhěng)压(yā)力(lì)仍然较(jiào)大。

　　上海有新盘(pán)认购率达383％

　　作为(wèi)楼市(shì)的温度(dù)计(jì)，一(yī)线城(chéng)市的政策方(fāng)向与(yǔ)价格走(zǒu)势均是(shì)测(cè)量市场温度的重(zhòng)要标准。“五一”期间，广州和上海在公积金贷款方面均有新动态。

　　“五一”假期首日(rì)（4月28日），广(guǎng)州住房公(gōng)积金管理中心发布关于公开(kāi)征(zhēng)求《广州(zhōu)住房公积金(jīn)管理中心关于贯彻落实(shí)二孩及以上家庭支持政策(cè)的通知》意(yì)见的公告（下称“《通知》”）。《通知》指出，生育二(èr)孩(hái)及以上的家(jiā)庭（至少一个子女未(wèi)成年(nián)）使(shǐ)用住(zhù)房公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房的，住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度上浮30％。

　　4月(yuè)30日，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策的通知》。自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合上海市(shì)住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。符合本市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)对时代(dài)周(zhōu)报记者表示(shì)，针对(duì)多孩家庭(tíng)落实(shí)的公积金(jīn)政策是一线城市支持合(hé)理购(gòu)房需求的重要举措。此举(jǔ)有利于多孩家庭降(jiàng)低买房成本，预计其它(tā)城市后续会大(dà)力(lì)推(tuī)广。

　　事实上，广州与上海在“五一”期间，楼市(shì)表现相对(duì)活跃。

　　据(jù)中(zhōng)指研究院，“五一”期间，上海新房市场保持一定(dìng)活跃(yuè)度，项目到访量(liàng)相比节(jié)前明显增加。假期中有(yǒu)11个(gè)项目开始(shǐ)认(rèn)购(gòu)，5个项目结束认(rèn)购(gòu)开盘。其(qí)中(zhōng)，杨浦区江浦板块保利(lì)建工海(hǎi)玥天汇，认购率达(dá)383％。

　　“上(shàng)海(hǎi)临近(jìn)‘五一’假(jiǎ)期推出(chū)一(yī)批优质好盘，加(jiā)之(zhī)住(zhù)房公积金贷款政策(cè)适度放松(sōng)，成(chéng)交高涨也是预料之(zhī)内。”诸葛数(shù)据(jù)研究中(zhōng)心指出。

　　广州同样“以量取(qǔ)胜(shèng)”。“五一”前夕(xī)，多家开(kāi)发商积(jī)极上新。

　　据(jù)广州(zhōu)中原研究发(fā)展部调研，2023年“五一”假期期间，广(guǎng)州(zhōu)实际(jì)开(kāi)盘和加推项目为25个，多于(yú)去年同期，整体推货量比去年“十一”增加26％。

　　据时代周报记者不完(wán)全统计，“五一(yī)”期间(jiān)，广州约30个(gè)楼(lóu)盘有营销(xiāo)动作天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思，以加推房源、开放营销(xiāo)中(zhōng)心(xīn)及样板房(fáng)为主(zhǔ)。

　　合富研究(jiū)院高级(jí)分析师吴智杰对时代(dài)周报记者(zhě)表示，“五一”期间，广州房企推新意(yì)愿有明显提(tí)升，全市新货约3500套。目(mù)前，全(quán)市(shì)正处(chù)于“收(shōu)筹/开(kāi)放营销中心(xīn)”待售状(zhuàng)态的项目(mù)约16个，不少货(huò)量来(lái)自于品牌大盘。余货+新货(huò)叠加下，后续契合购房者“上车(chē)”需求的供应较(jiào)充足，房企仍会保持营(yíng)销力(lì)度(dù)，预计后续市场(chǎng)成交动能仍将保持。

　　旅游(yóu)城市楼(lóu)市遇冷(lěng)

　　今年“五一(yī)”的出游热(rè)度攀升(shēng)，旅(lǚ)游城(chéng)市(shì)成都、杭(háng)州(zhōu)、北(běi)京等城市受出游原因影响(xiǎng)，新房出(chū)现下滑态势。

　　在(zài)旅游旺季，杭州新房市场明显遇冷。

　　“五一”期间，天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思杭州不动(dòng)产登(dēng)记数据合(hé)库(kù)暂(zàn)停房屋(wū)交易合(hé)同网签(qiān)备案、个人住房(fáng)信息(xī)查询等业务。受此影响(xiǎng)，房企开盘(pán)和(hé)促销意愿一般，除郊区促销力度较大之外，主城范围内(nèi)的楼盘相关营(yíng)销动作(zuò)较少。

　　中指研(yán)究院指出，“五一”期间(jiān)，杭州(zhōu)购(gòu)房(fáng)者外(wài)出旅游居(jū)多，看房人(rén)数也明显少于往年(nián)。从板块情况来看(kàn)，杭州楼(lóu)市表现依旧冷热(rè)不均，江湾新城、未科等板块项目来访依(yī)旧(jiù)高涨，临(lín)平、萧山等大多(duō)数板块来访低于(yú)日常。

　　对于房(fáng)地产市场的发展趋势，研究机构看(kàn)法不一。

　　克而瑞研究中心认为，需求端刚需疲软、改(gǎi)善缺位(wèi)是大概率(lǜ)事件，二季度市(shì)场的(de)整体成交仍将进一步走低(dī)。不过，热点恒热，而低能级城市仍难有起色。

　　“由(yóu)于二季度仍是年内(nèi)供应高峰期，短期供应量还有(yǒu)上升(shēng)空(kōng)间。从需求端来看，刚需疲软、改善(shàn)缺位(wèi)是大概率事件，整体成(chéng)交(jiāo)仍将进(jìn)一步走低。”克而瑞研究(jiū)中心进一(yī)步表示(shì)。

　　诸葛数据研(yán)究(jiū)中心(xīn)则指(zhǐ)出(chū)，从(cóng)今年“五(wǔ)一”期间的成交情况(kuàng)来(lái)看，多(duō)城新(xīn)房(fáng)、二(èr)手房成交回升(shēng)释放了一定的积(jī)极(jí)信号，有利(lì)于(yú)后续(xù)市场置业(yè)情绪的进(jìn)一步(bù)回升。利好政策频频出台(tái)为楼市成(chéng)交稳步修复提供了强有力的保障，是(shì)今(jīn)年(nián)“五一”楼市(shì)成交回升(shēng)的重要(yào)因(yīn)素之一。预计随着经济步伐加快，住(zhù)房(fáng)消费市场进一(yī)步复苏，2023全年楼市(shì)成交有望迎来企稳回升态势。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思