刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等(děng)都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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