金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思中山(shān)首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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