曾(céng)说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传(chuán)福、王(wáng)卫等(děng)一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住的香(xiāng)港豪(háo)宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿(yì)元(yuán)人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了(le)！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下(xià)的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被(bèi)公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪宅也(yě)可能在短期内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核心物业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)创始人(rén)陈红天(tiān)在香港的三(sān)个核心(xīn)物业被债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部(bù)官方微(wēi)信公(gōng)众号发文回(huí)应(yīng)，近(jìn)两个月(yuè)，多笔大(dà)额应收账(zhàng)款被对方(fāng)临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买(mǎi)方于(yú)完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突然(rán)悔(huǐ)约，造成关(guān)联(lián)违约。再加(jiā)上(shàng)内(nèi)地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事(shì)件(jiàn)造成短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些问(wèn)题相信在(zài)短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出(chū)售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团(tuán)这(zhè)次现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国(guó)房(fáng)地(dì)产的带(dài)动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地(dì)产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集(jí)中出击英国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天(tiān)的(de)祥祺(qí)集团，也在这一年重金(jīn)投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下(xià)了位于(yú)伦敦金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两单(dān)！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大(dà)的石化(huà)集团(tuán)公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外界透(tòu)露，但如今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣(xuān)告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债(zhài)权(quán)人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在目前市况下(xià)，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

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　　形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出(chū)名(míng)。但其言论，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系(xì)的市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大(dà)家要把(bǎ)眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信号(hào)发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业(yè)家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公(gōng)司市值还是营业收(shōu)入(rù)、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大(dà)有(yǒu)人(rén)在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没(méi)什么(me)了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句(jù)话，却让陈红(hóng)天(tiān)背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星(xīng)河(hé)湾黄(huáng)文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成(chéng)立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地(dì)122家(jiā)优(yōu)质民营企业(yè)，其(qí)中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于(yú)另外一(yī)个顶级富(fù)豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)时(shí)，陈(chén)红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字rong>虽(suī)然在(zài)守法方面，被康美(měi)制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债(zhài)权(quán)人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

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