今(jīn)天给(gěi)各(gè)位(wèi)分享税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计(jì)算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积的税额计算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的(de)土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的(de)市，包含(hán)了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用(yòng)税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地(dì)的(de)单位和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关(guān)征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城(chéng)市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税(shuì)依据(jù)是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么="土地(dì)使用税征收标准">土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额(é)税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一(yī)块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式(shì)类似(shì)于(yú)目前(qián)的(de)个人(rén)所得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业(yè)未按(àn)照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清(qīng)算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其(qí)中增值额非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税务机关可以实(shí)行核定征收，核(hé)定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地(dì)段的(de)适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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