今天给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎(z两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思ěn)么(me)规定的土(tǔ)地(dì)税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算

什么(me)是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的(de)单(dān)位面积的税额计(jì)算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàn两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思g)区范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税(shuì)额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征(zhēng)税(shuì)范围是城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市(shì)，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规(guī)定由土地所在地的税(shuì)务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按(àn)年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来(lái)说，某城市规(guī)定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的(de)实际使(shǐ)用面积(jī)为(wèi)10000平(píng)方(fāng)米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额大城市(shì)每平方(fāng)米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期(qī)交纳(nà)的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关(guān)限(xiàn)期(qī)清算(suàn) ，逾(yú)期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额(é)=转让房地产(chǎn)取得(dé)的(de)收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额(é)=实(shí)际(jì)占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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