刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意(yì)义在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度(dù)。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买产权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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