林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必(bì)须要(yào)过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗(ma)知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的(de)后(hòu)果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的(de)生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批(pī)准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行为什么风流女人看指甲政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者可以在承包的(de)林地内修建必要的(de)直接为林(lín)业生产服务的(de)基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者(zhě)批准行为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民为什么风流女人看指甲共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地(dì)的(de)使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的(de)基(jī)础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产(chǎn)、技(jì)术、信息(xī)等服(fú)务(wù)，组织(zhī)合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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