金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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