怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积(jī)金(jīn)是单位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个(gè)人各(gè)一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公积金交纳(nà)份额(é)各为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依(y再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗ī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积金能(néng)够借款的(de)额(é)度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一(yī)般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行下(xià)调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的(de)年的(de)公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度(dù)

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