4月25日，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。这意味着从分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。《不动产登记法》已经面向社(shè)会(huì)公开(kāi)征(zhēng)求意(yì)见，国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不2016年是什么年动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。下(xià)一(yī)步要(yào)持续(xù)提升不动产(chǎn)登记法治化、规范(fàn)化水平，维护(hù)好各类产(chǎn)权主体的合法(fǎ)权(quán)益，更加有(yǒu)力地保护产权。加(jiā)强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥数据(jù)效(xiào)用，更加充(chōng)分体现(xiàn)登记数据(jù)价(jià)值。

　　不(bù)动产统一登记(jì)都登记什么？根据《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》，登记(jì)的适用对象方面，包(bāo)括：集体(tǐ)土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林(lín)、林木所有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地等土地承(chéng)包经营(yíng)权；建设用(yòng)地(dì)使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登2016年是什么年记(jì)的其(qí)他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心(xīn)首席分析(xī)师王(wáng)小嫱表示(shì)，实现不动产统(tǒng)一登记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登记(jì)，由于房(fáng)屋类型较(jiào)多，产(chǎn)权情况(kuàng)不一(yī)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是一种制(zhì)度(dù)规范性的(de)工作(zuò)，可(kě)对全国房屋情况以(yǐ)及房屋(wū)所有权(quán)人摸底(dǐ)，为监测统计分(fēn)析不动(dòng)产情况奠定数据(jù)基(jī)础，同时(shí)有利于维护(hù)房地产市(shì)场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收(shōu)的信号。多位专家表示，实现全国不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可(kě)能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产(chǎn)税征收的前(qián)提条(tiáo)件，实现全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记，也意味着离(lí)房地产税的征收(shōu)更(gèng)近了一步(bù)。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念。但(dàn)不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产(chǎn)登记完成后，房地产税(shuì)中的持(chí)有(yǒu)环节税已经具备了出台(tái)的所有技术(shù)条件。房地产税(shuì)试点(diǎn)的推行要以不(bù)动产登记的信息为基(jī)础。全国范围的房地产数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸(mō)清全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市场的实际情况(kuàng)。

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