曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管的三(sān)项物业，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售(shòu)的(de)命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自住的(de)香港豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗(qí)下位于港(gǎng)岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最(zuì)高(gāo)曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球房地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币，位居(jū)内地(dì)第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈(chén)红天和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿元购入的(de)。该楼(lóu)盘(pán)是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一(yī)的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下(xià)的(de)红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可(kě)能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)在港的三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的命(mìng)运(yùn)。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机(jī)。

　　事(shì)实上，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒体1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤报(bào)道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红(hóng)天在香港的(de)三个核心物业被债权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通过(guò)同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内(nèi)地(dì)多项正常业务办理(lǐ)过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信在短(duǎn)时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续被(bèi)挂(guà)出来公开招标出(chū)售，显然(rán)，祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金(jīn)流(liú)状况并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺(qí)集(jí)团(tuán)这次(cì)现金流断裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)的(de)浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神(shén)秘富(fù)豪等各种中国(guó)买(mǎi)家集(jí)中出击英国房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重(zhòng)金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成(chéng)为英国房地产(chǎn)市场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一(yī)年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦(lún)敦金丝(sī)雀(què)码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红(hóng)天(tiān)激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自(zì)然是看中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石(shí)化(huà)集团公(gōng)司(sī)——英(yīng)国石油(yóu)公司、世界权威金(jīn)融(róng)分析机构(gòu)——美(měi)国标(biāo)准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户(hù)，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体贷(dài)款金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿英镑(1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不(bù)出(chū)名。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤，长和系(xì)的(de)市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己(jǐ)当(dāng)时是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业(yè)家(jiā)应该以更(gèng)优秀(xiù)的成功(gōng)企业家作为学(xué)习榜样，并提到(dào)“在我们身边无论(lùn)是(shì)公司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈(chén)红天背后的深(shēn)圳顶级富(fù)豪圈(quān)浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗(luó)了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立(lì)之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企(qǐ)业(yè)，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公司，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到(dào)了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心(xīn)有关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市(shì)中心(xīn)区(qū)的证券大厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们(men)一(yī)群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳的发(fā)展多(duō)做贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之争”如火(huǒ)如荼(tú)的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐(lè)部主席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下(xià)了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到(dào)了(le)香港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物业(yè)都陆(lù)续被债权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤