今天给(gěi)各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了(le)关注本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算(suàn)

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定(dìng)由土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例(lì)子(zi)来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的(de)土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税(shuì)依据(jù)是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用工矿区分别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如下(xià)：大(dà)城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平(píng)方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均采取按年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的个人(rén)所得(dé)税征收方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票(piào)的，税(shuì)务机(jī)关可(kě)以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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