过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗(de)股(gǔ)价低于1元(yuán)，其(qí)如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类(lèi)强制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强(qiáng)制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的(de)大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年(nián)开(kāi)始在政策(cè)引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列(liè)限制措施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了房(fáng)企的(de)融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警示(shì)整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行(xíng)业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这(zhè)次调整(zhěng)后(hòu)的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它(tā)，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什(shén)么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干(gàn)这个(gè)成(chéng)了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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