刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施500万越南盾是多少人民币，1人民币=(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)500万越南盾是多少人民币，1人民币=面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书500万越南盾是多少人民币，1人民币=7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统全(quán)面的(de)产(chǎn)权(quán)登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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