5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房(fáng)公积金管理委员会发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市(shì)住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至(zhì)少(shǎo)有一(yī)个子女(nǚ)为未成(chéng)年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额在上(shàng)述限(xiàn)额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提(tí)出，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取规(guī)定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人需符合(hé)的(de)条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部(bù)门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年(nián)子女(nǚ)与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴纳租金的(de)税(shuì)控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是(shì)基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神(shén)而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城乡建设部等(děng)联合(hé)发布《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子(zi)女政策及配套支持措(cuò)施，完善(shàn)和(hé)落(luò)实财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积(jī)极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住(zhù)房政策(cè)向多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)；对购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的(de)城(chéng)市可(kě)给(gěi)予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形(xíng)势新变(biàn)化(huà)和(hé)推动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯加强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中(zhōng)提到(dào)”地(dì)方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养育未成年子(zi)女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每(měi)户(hù)每年(nián)提取最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取(qǔ)公积金(jīn)的，年(nián)提取(qǔ)限额按(àn)现行规(guī)定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新政，规(guī)定多子女家庭购买首套(tào)自(zì)住住房且首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额(é)度提高至(zhì)75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取住(zhù)房公积(jī)金的，提(tí)取限额(é)按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上的多子女(nǚ)家北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)的(de)，其(qí)公积金贷款最高额(é)度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购买二套住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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