今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的(de)土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对(duì)税法怎么规定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在(zài)地(dì)区的单位面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额(é)翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土地(dì)的(de)单位和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规(guī)定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务(wù)机关征收的(de)一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价(jià)按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的(de)实际使用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年(nián)税(shuì)额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年(nián)税额大城市每(měi)平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税(shuì)征收的(de)标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民(mín)购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且(qiě)之(zhī)前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核(hé)定(dìng)征翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的个(gè)人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》第七条土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定(dìng)征(zhēng)收率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实(shí)行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人(rén)转让非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既(jì)没有计(jì)算增值额(é)的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行(xíng)核定(dìng)征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地(dì)产取得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式(shì)如(rú)下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)x适用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式(shì)为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)通过纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积(jī)乘(chéng)以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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