怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积(jī)金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各(gè)一半吗(ma)

　　是的(de)，公积建军是哪一年(jī)金是(shì)单位和个人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有建军是哪一年住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额＋个人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能(néng)够(gòu)借款的额度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)建军是哪一年差价。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机(jī)构人(rén)民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借款比较能(néng)够节约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本(běn)金和利(lì)息(xī)都(dōu)现已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度

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