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林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地(dì)是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自(zì)在林地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林(lín)地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地(dì)经营权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为(甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开(kāi)发(fā)的，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法成立(lì)在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写保护和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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