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本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何(hé)规定(dìng)的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使(shǐ)用(yòng)土地的(de)面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算全(quán)年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人(rén)，为城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征(zhēng)税范(fàn)围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的(de)是(shì)国务(wù)院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规(guī)定由(yóu)土(tǔ)地所在地的税务机关(guān)征收的(de)一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如(rú)何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依(yī)标(biāo)准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房地价(jià)合(hé)并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例(lì)子(zi)来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的(de)实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)每平方米(mǐ)年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地(dì)使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市(shì)每平方米一块五至(zhì)三十(shí)元(yuán)；中(zhōng)等城市(shì)每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二(èr)十(shí)四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般(bān)规定每(měi)平(píng)方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和(hé)城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的(de)征收方式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模(mó)式类似(shì)于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税(shuì)依据(jù)明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率，其(qí)中(zhōng)增值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增(zēng)值额(é)的扣除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实行核(hé)定征收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下(xià)：应(yī5公里是多少米 5公里是多少步ng)纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

关(guān)于税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收的介绍到此就结束(shù)了(le)，不知道你从中(zhōng)找到你需要的信(xìn)息了(le)吗 ？如果你还(hái)想(xiǎng)了解更(gèng)多这方(fāng)面(miàn)的信息，记得收藏(cáng)关注本(běn)站。

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