刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区>不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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