过(guò)去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这(zhè)是(shì)一场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾(hé)这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去(qù)的(de)举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续(xù)18个交(jiāo)易日低特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其股票存(cún)在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市(shì)情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样(yàng)的原(yuán)因被(bèi)要求(qiú)强制退(tuì)市并(bìng)转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市(shì)的房(fán特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么g)企可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房(fáng)者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发(fā)生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不(bù)再可(kě)行。政府出(chū)台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和(hé)购房者的利益(yì)。随着(zhe)房(fáng)地产行业的(de)加速(sù)出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将(jiāng)出台(tái)。这次(cì)调整后的房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下(xià)头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融(róng)产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们(men)把很多(duō)问(wèn)题的根源都(dōu)归结于(yú)它(tā)，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国(guó)经济就(jiù)没(méi)什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家(jiā)房(fáng)地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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