过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一(yī)场(chǎng)史无前(qián)例的(de)大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过去的举债(z24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电hài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触(chù)及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展模式也在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式(shì)已经(jīng)不(bù)再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了(le)债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的(d24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电e)利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出(chū)台。这(zhè)次调(diào)整后(hòu)的房地(dì)产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，中国人民(mín)大学(xué)原副(fù)校长、中国资本24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电(běn)市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了(le)它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价(jià)值的。

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