金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。 民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的>

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求(qiú)释放，部(bù)分城市(shì)市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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