金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场(c元首制的实质是什么，元首制的内容hǎng)有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求(qiú)在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，元首制的实质是什么，元首制的内容1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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