今天(tiān)给各位分享出租厂房预收(shōu)的半年租(zū)金怎么入账(zhàng) ，其中也会对预(yù)收半年租(zū)金98000进行(xíng)解释，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站(zhàn) ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么做账务处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务(wù)处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租金计入(rù)制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造(zào)费用(yòng)“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁期内平均摊销会计(jì)处(chù)理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计(jì)入(rù)“长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的(de)时(shí)候，借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是直接计入管理费(fèi)用。租赁(lìn)费(fèi)指企业以租赁方式租入(rù)的营(yíng)业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房仓库租金可以(yǐ)先(xiān)计入(rù)“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算 ，其账务处理具(jù)体(tǐ)如下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租(zū)金的做账处理。核算(suàn)押(yā)金时，一般(bān)通过其他应收(shōu)款科目处理；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么(me)做账务处(chù)理(lǐ)?

企业预付房租费并按(àn)月(yuè)进行房(fáng)租的(de)摊销时(shí)，应衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗通过“预付账衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一(yī)年及一年以内房租(zū)费用 ，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年(nián)以上的房(fáng)租费用(yòng)应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于(yú)经营管(guǎn)理的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是(shì)用于销售的门市(shì)部(bù)，则(zé)通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目(mù)核算(suàn)；如果是用(yòng)于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算(suàn)。

“其(qí)他业务(wù)收入”账户用于(yú)核(hé)算企业除主(zhǔ)营业务收入(rù)以外的(de)其他销售或其他业务的收入，在“其他(tā)业务收入(rù) ”账户下(xià)，应(yīng)按其(qí)他(tā)业务的(de)种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司预收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷(dài)：其(qí)他应付款 。其他应(yīng)付(fù)款，是指应付(fù)、暂收其他(tā)单(dān)位(wèi)或(huò)个人的款(kuǎn)项 ，如(rú)应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付租(zū)入包(bāo)装物租金(jīn)、存入(rù)保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付一年及一年以内的房租且取得(dé)对应发票时，应当(dāng)通过“预付(fù)账款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税(shuì)额(é)）”科(kē)目进行核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租且(qiě)取(qǔ)得对(duì)应发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行(xíng)核算 。

一次性收取(qǔ)三(sān)年租金(jīn)收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊，确(què)认收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税。

如(rú)果(guǒ)是租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的(de)租金(jīn)，其会计分(fēn)录如下：收到一年(nián)的租(zū)金(jīn)并(bìng)一次性开(kāi)具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会计处理一致，不形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸(mào)型企业(yè)的费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接(jiē)费用化，按受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入会计科目(mù)中。租(zū)金计(jì)入科目 按期(月(yuè))对投资(zī)性房地(dì)产(chǎn)计提(tí)折旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借记“其他业(yè)务成本(běn)”等科目，贷记“投资(zī)性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租固定资产取得的租金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计(jì)科目核算，其相(xiāng)关的(de)会计分录(lù)如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税(shuì)（销项(xiàng)税(shuì)额）。借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常(cháng)属于房地产评估(gū)的(de)范畴(chóu)。房地产(chǎn)评估是对房地产(chǎn)资产价值(zhí)进行评估和(hé)估算的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在(zài)确定合理的市(shì)场价(jià)值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要(yào)什(shén)么(me)样的资质了(le) 。公司(sī)的(de)话，看你什么评估公司，房产(chǎn)评估(gū)公(gōng)司、资(zī)产(chǎn)评估(gū)公司都(dōu)可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用(yòng)到什(shén)么地方上。房地产估(gū)价机构(gòu)资质等级分为(wèi)三(sān)级(jí) 。国(guó)务(wù)院(yuàn)建设(shè)行(xíng)政主管部门负责(zé)一(yī)级房地产估价机构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指(zhǐ)一(yī)般(bān)意义(yì)上的(de)租赁(lìn)行为(wèi)，这(zhè)块租金收入 ，需要在(zài衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗)资产(chǎn)评估(gū)时考虑(lǜ)，需要披露在资产(chǎn)评估报告(gào)里 。这(zhè)种(zhǒng)经济(jì)行为在上(shàng)市公司与其母公(gōng)司之间运作的情况越来越(yuè)多(duō)，主要(yào)是减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合(hé)评估决(jué)定估价额 这(zhè)里(lǐ)需(xū)要(yào)特别强调指出：二手带租约出售商铺的价(jià)值评估，对(duì)于租(zū)期内(nèi)的(de)租金(jīn)收益必(bì)须严格(gé)按(àn)照租赁合同中所约定的——即使那是非正常(cháng)交易价格。注(zhù)意：综合评估(gū)需要估价人(rén)员(yuán)有丰(fēng)富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不(bù)超过(guò)70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租(zū)金则按不高于(yú)同地段同品(pǐn)质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确(què)定。在满足(zú)需求(qiú)的(de)情况下(xià)，可按保(bǎo)障性(xìng)租赁住房租金标准(zhǔn)面(miàn)向社会出租。

公司(sī)租厂房(fáng)怎么(me)做账

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建议(yì) ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用(yòng)，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊(tān)费用 贷(dài)：银存(cún) 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用(yòng)房 ，房租费记(jì)入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理(lǐ)费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金入(rù)账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费用或(huò)管理费用，或记入(rù)预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应(yīng)通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目，核算管理费(fèi)用的(de)发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了(le)相关(guān)的税(shuì)费 借(jiè)：无(wú)形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税(shuì)和(hé)土地(dì)使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存款 土(tǔ)地(dì)放在“无形(xíng)资(zī)产”科目(mù)核算(suàn)，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金(jīn)租(zū)期在一年(nián)以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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